济南市公园发展服务中心千佛山风景名胜区苗圃项目租赁竞价公告
山东善誉招标咨询有限公司受济南市公园发展服务中心的委托，对千佛山风景名胜区苗圃项目租赁进行公开竞价，欢迎满足要求的潜在竞租方前来参加。
1．招租方：济南市公园发展服务中心
2．代理机构：山东善誉招标咨询有限公司
3．项目内容：
项目名称：千佛山风景名胜区苗圃项目：
①苗圃房屋
位置：千佛山风景名胜区弥勒胜苑景点正北侧、美院门与中创门之间；
经营业态：打造十方草堂园艺坊——千佛山泉民园艺中心，设置浮云歇驿站、手作创想乐园、璞玉园、东篱下、泉民园艺中心（历山书屋）5大模块，每年定期举办艺术节、书画展、读书季、园艺展览、培训等服务活动，构建多维度的“园艺+”综合体。具体经营：园艺宣传展示、园艺产品销售、园艺咨询、培训及服务；咖啡、茶饮、甜品等简餐轻食服务；组织文化艺术交流活动；工艺美术品及收藏品零售(象牙及其制品除外)；
出租面积（m2）：125.28；
竞租单价底价（元/平方米·天）：1.10；
竞租年租赁底价（元/年）：50299.92；
②温室大棚
位置：千佛山风景名胜区弥勒胜苑景点正北侧、美院门与中创门之间；
经营业态：打造十方草堂园艺坊——千佛山泉民园艺中心，设置浮云歇驿站、手作创想乐园、璞玉园、东篱下、泉民园艺中心（历山书屋）5大模块，每年定期举办艺术节、书画展、读书季、园艺展览、培训等服务活动，构建多维度的“园艺+”综合体。具体经营：园艺宣传展示、园艺产品销售、园艺咨询、培训及服务；咖啡、茶饮、甜品等简餐轻食服务；组织文化艺术交流活动；工艺美术品及收藏品零售(象牙及其制品除外)；
出租面积（m2）：530.67；
竞租单价底价（元/平方米·天）：0.17；
竞租年租赁底价（元/年）：32928.07；
以上房屋合计竞租首年年租赁底价（元/年）：83227.99；
以上房屋租赁期限均为6年；
以上房屋均备注给予承租方30天免租金装修期。
4．基本情况说明：
4.1拟出租项目位于千佛山风景名胜区弥勒胜苑景点正北侧、美院门与中创门之间，规划定位为打造十方草堂园艺坊——千佛山泉民园艺中心，设置浮云歇驿站、手作创想乐园、璞玉园、东篱下、泉民园艺中心（历山书屋）5大模块，每年定期举办艺术节、书画展、读书季、园艺展览、培训等服务活动，构建多维度的“园艺+”综合体。实地勘查、咨询（联系人：米老师 联系电话：0531-82662297）。
4.2投资建设要求及实施内容：
4.2.1建设要求：承租方需自行投入不低于200万元，按照招租方要求及有关行业规范出具提升施工方案，经招租方审核通过后报相关部门办理完善各类施工手续，批复后进行建设、提升、改造。同时，承租方必须委托具有建设资质的施工单位进行施工、作业。建设改造完成后，须经招租方组织验收合格以及招租方委托审计公司审计后，方可经营（若审定值低200万，则不足部分一次性计入第一年年租金）。
4.2.2投资建设、改造、提升实施内容包括：
（1）新增展览型温室一座，约240㎡。
（2）苗圃室内外场景打造，环境改造，花境制作。
（3）对原有温室改造，室内装饰。
（4）采购盆景、景石，改善基础景观。
4.3承租方需有计划、有步骤地举办园林文化主题活动，每年不少于10场。
5.竞租方资格要求：
5.1、在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照。
5.2、营业执照经营范围符合项目要求。需同时包括食品销售；组织文化艺术交流活动；工艺美术品及收藏品零售(象牙及其制品除外)（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
5.3、具有组织相关园林文化交流活动的类似业绩。
5.4、须具有承接本项目的投资建设和运营管理的能力，文创产品开发种类不少于20款。
5.5、具有良好的商业信誉及健全的财务会计制度。
5.6、须有缴纳社会保障资金和税收记录。
5.7、在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）信用记录中，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（截图加盖单位公章）。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的单位拒绝其参与竞租活动。
5.8、竞租方须联系招租方实地勘查（签到）并提供装修策划方案包括但不限于房屋现状图、功能分区图，各分区详细的运营介绍，策划思路、全年举办活动统计表、营销方案、投资数据，文创产品设计研发等。
5.9、不同竞租方的法人代表或者其重要部门负责人为同一人、或者有亲属关系的、或者存在直接控股、管理关系的，本项目只能接受其中一家竞租方进行竞租。
6.获取文件时间：2025年03月31日8时30分至2025年04月09日16时30分。
地点：济南公共资源交易中心网站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/），潜在投标人通过使用CA数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目下载招标文件。
方式：凡有意参加者，请于2025年04月09日16时30分前通过使用CA数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目下载竞价文件。请将以下资料原件扫描件制作为PDF文档上传至济南公共资源交易中心系统内同时发送至代理机构邮箱sdsyzb4@163.com（邮件命名：项目名称+单位名称，邮件内容须明确联系人、联系方式、邮箱），并电话告知代理机构查收。
（1）营业执照副本；
（2）举办园林文化活动类似业绩证明材料（加盖公章）；
（3）年度举办活动组织计划表；
（4）提供2023年度或2024年度经审计的财务报告或基本开户银行出具的本年度银行资信证明材料（加盖公章）；
（5）提供近三个月内连续的纳税证明材料及近三个月内本单位职工社会保障缴纳证明材料（加盖公章）；
（6）信用查询记录截图（加盖公章）；
（7）法定代表人证明文件或法人授权委托书及身份证（加盖公章）；
（8）结合现状，投标方要做出完整的项目布局规划和运营规划方案，要求按照泉民园艺中心的项目定位提供详细的策划方案，包括但不限于房屋现状图、功能分区图，各分区详细的运营介绍，策划思路、全年举办活动统计表、营销方案、投资数据，文创产品设计研发等。
7.递交报价文件截止时间及公开竞价时间：2025年04月11日上午09时00分。
8.递交报价文件地点及公开报价地点：投标人应当在投标截止时间前，通过【济南公共资源交易中心电子交易系统--通用平台】上传报价文件。
9.发布媒体：在中国采购与招标网（www.chinabidding.cn）、济南市公共资源交易中心网站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）、济南市园林和林业绿化局网站（http://jnly.jinan.gov.cn/）、济南市公园发展服务中心网站（https://jnsgy.cn/）、千佛山风景名胜区网站（www.jnqianfoshan.com）、千佛山风景名胜区工作部党务政务公开栏发布竞价公告。公告发布期限为7个工作日。在规定的发布期限内未征集到符合条件的意向承租方，再次延长公告发布期限，延长期限为7个工作日。
10.联系方式：
招租方：济南市公园发展服务中心
联系人：米老师
联系方式：0531-82662297
代理机构：山东善誉招标咨询有限公司
联系人：张新
电 话：0531-55516891
电子邮件：sdsyzb4@163.com