山东善誉招标咨询有限公司受济南市公园发展服务中心的委托，对千佛山风景名胜区的老南门房屋租赁项目进行公开竞价，欢迎满足要求的潜在竞租方前来参加。

1．招租方：济南市公园发展服务中心

2．代理机构：山东善誉招标咨询有限公司

3、项目内容：见下文

项目名称：千佛山风景名胜区老南门房屋租赁项目：

位置：千佛山景区南门东侧；

经营业态：定位为通过改造提升周边共享绿地，铺设自然步道、休闲区，增设入苑导视、精神堡垒，设置展板，布设露天茶歇区；打造为一处集文化交流、文化展示、手工体验等为一体的开放式绿色驿站，具体经营：休闲、品茶、艺术品、收藏品及工艺美术品制造与零售，园区管理服务，文化场馆管理服务；

出租面积（m2）：242.48；

竞租单价底价（元/平方米·天）：2.96；

竞租年租赁底价（元/年）：261975.39；

房屋租赁期限：3年；

备注给予承租方15天免租金装修期。4．基本情况说明：

4.1拟出租房屋位于千佛山景区南门东侧，房屋经营业态定位为通过改造提升周边共享绿地，铺设自然步道、休闲区，增设入苑导视、精神堡垒，设置展板，布设露天茶歇区；打造为一处集文化交流、文化展示、手工体验等为一体的开放式绿色驿站。实地勘查、咨询（联系人：米老师 联系电话：0531-82662297）。

4.2投资建设实施内容：

4.2.1承租方中标后需自行投入不低于20万元，按照招租方要求及有关行业规范出具提升施工方案，经招租方审核通过后进行提升、改造。建设改造完成后，须经招租方组织验收合格以及招租方委托审计公司审计后（审计费用由承租方承担），方可经营，若审定值低于20万，则不足部分一次性计入首年年租金。

4.2.2承租方需有计划、有步骤地每月定期举办2-3次禅茶体验品鉴活动，每季度举办1-2次“千佛文化探秘”讲座，旺季（如春季和秋季）开展“慢生活手工创作季”活动。

5.竞租方资格要求：

5.1在中华人民共和国境内依法注册，须具有独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照。

5.2营业执照经营范围符合项目要求。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

5.3须具有承接本项目的投资建设和运营管理的能力，文创产品开发种类不少于20款。

5.4在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）信用记录中，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（截图加盖单位公章）。

5.5不同竞租方的法人代表或者其重要部门负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的，本项目只能接受其中一家竞租方进行竞租。

5.6竞租方须联系招租方实地踏勘（签到）并提供装修策划方案包括但不限于房屋现状图、策划思路、装修落地效果图，并提供对应运营方案。设计理念及方案符合市规划和园林景区要求。

5.7承租方中标后需自行投入不低于20万元，按照招租方要求及有关行业规范出具提升施工方案，经招租方审核通过后进行提升、改造。建设改造完成后，须经招租方组织验收合格以及招租方委托审计公司审计后（审计费用由承租方承担），方可经营，若审定值低于20万，则不足部分一次性计入首年年租金。

6.获取文件时间：2025年03月31日8时30分至2025年04月09日16时30分。

地点：济南公共资源交易中心网站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/），潜在投标人通过使用CA数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目下载招标文件。

方式：凡有意参加者，请于2025年04月09日16时30分前通过使用CA数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目下载竞价文件。请将以下资料原件扫描件制作为PDF文档上传至济南公共资源交易中心系统内同时发送至代理机构邮箱sdsyzb4@163.com（邮件命名：项目名称+单位名称，邮件内容须明确联系人、联系方式、邮箱），并电话告知代理机构查收。

（1）营业执照副本；

（2）提供文创产品开发种类不少于20款的证明材料或承诺函（加盖公章）；

（3）文化活动组织计划表；

（4）信用查询记录截图（加盖公章）；

（5）法定代表人证明文件或法人授权委托书及身份证（加盖公章）；

（6）结合现有房屋和项目定位提供装修策划方案。

7.递交报价文件截止时间及公开竞价时间：2025年04月11日上午09时00分。

8.递交报价文件地点及公开报价地点：投标人应当在投标截止时间前，通过【济南公共资源交易中心电子交易系统--通用平台】上传报价文件。

9.发布媒体：在中国采购与招标网（www.chinabidding.cn）、济南市公共资源交易中心（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）、济南市园林和林业绿化局网站（http://jnly.jinan.gov.cn/）、济南市公园发展服务中心网站（https://jnsgy.cn/）、千佛山风景名胜区网站（www.jnqianfoshan.com）、千佛山风景名胜区工作部党务政务公开栏发布竞价公告。公告发布期限为7个工作日。在规定的发布期限内未征集到符合条件的意向承租方，再次延长公告发布期限，延长期限为7个工作日。

10.联系方式：

招租方：济南市公园发展服务中心

联系人：米老师

联系方式：0531-82662297

代理机构：山东善誉招标咨询有限公司

联系人：张新

电  话：0531-55516891

电子邮件：sdsyzb4@163.com