山东善誉招标咨询有限公司受济南市公园发展服务中心的委托，对千佛山风景名胜区佛慧山景区黄石懿采休闲驿站房屋租赁项目进行公开竞价，欢迎满足要求的潜在竞租方前来参加。

1.招租方：济南市公园发展服务中心

2.代理机构：山东善誉招标咨询有限公司

3.项目内容：
项目名称：千佛山风景名胜区佛慧山景区黄石懿采休闲驿站房屋
位置：佛慧山景区黄石崖游览区入口区域
经营业态：业态规划定位为集联系群众、服务游客、园林书屋为一体的绿色驿站，提供茶饮、食品销售。经营业态为酒类经营（仅限茶叶销售）、日用百货销售、食品销售（仅销售预包装食品）

出租面积（㎡）：147.89
竞租单价底价（元/平方米·天）：2.4
竞租年租赁底价（元/年）：129551.64
租赁期限：5年
备 注：给予承租方15天免租金装修期

4．基本情况说明：业态规划定位为集联系群众、服务游客、园林书屋为一体的绿色驿站，提供茶饮、食品销售。经营业态为酒类经营（仅限茶叶销售）、日用百货销售、食品销售（仅销售预包装食品）。该房屋须符合千佛山片区绿道连接及周边环境提升项目中驿站打造标准，充分满足市民游客多元化、个性化、高品质消费需求，并免费提供开水、医疗救助等公益便民服务。实地勘查、咨询请联系：孙老师（联系电话：0531-82662297）。

5.竞租方资格要求：

5.1在中华人民共和国境内依法注册，须具有独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照，且注册资金不少于300万元。

5.2营业执照经营范围符合项目要求：酒类经营（仅限茶叶销售）、日用百货销售、食品销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

5.3须具有承接本项目的投资建设和运营管理的能力，且自行投资不低于20万元。

5.4须有缴纳社会保障资金和税收记录。

5.5在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）信用记录中，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（截图加盖单位公章）。

5.6不同竞租方的法人代表或者其重要部门负责人为同一人、或者有亲属关系的、或者存在直接控股、管理关系的，本项目只能接受其中一家竞租方进行竞租。

5.7竞租方须联系招租方实地勘探（签到）并提供装修策划方案包括但不限于房屋现状图、策划思路、装修落地效果图、产品销售方案、文创产品设计研发等。

6.获取文件时间：2025年07月08日8时30分至2025年07月14日16时30分。

地点：济南公共资源交易中心网站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/），潜在竞租方通过使用CA数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目下载竞租文件。

方式：凡有意参加者，请于2025年07月14日16时30分前通过使用CA数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目下载竞价文件。请将以下资料原件扫描件制作为PDF文档上传至济南公共资源交易中心系统内同时发送至代理机构邮箱sdsyzb4@163.com（邮件命名：项目名称+单位名称，邮件内容须明确联系人、联系方式、邮箱），并电话告知代理机构查收。

（1）营业执照副本；

（2）信用查询记录截图（加盖公章）；

（3）提供近三个月内连续的纳税证明材料及近三个月内本单位职工社会保障缴纳证明材料（加盖公章）；

（4）法定代表人证明文件或法人授权委托书及身份证（加盖公章）；

（5）结合现有房屋和项目定位提供装修策划方案，包括但不限于房屋现状图、策划思路、装修落地效果图、产品销售方案、文创产品设计研发等。

7.递交报价文件截止时间及公开竞价时间：2025年07月18日上午09时00分。

8.递交报价文件地点及公开报价地点：竞租方应当在投标截止时间前，通过【济南公共资源交易中心电子交易系统--通用平台】上传报价文件。

9.发布媒体：在中国采购与招标网（www.chinabidding.cn）、济南公共资源交易中心（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）、济南市园林和林业绿化局网站（http://jnly.jinan.gov.cn/）、千佛山风景名胜区工作部党务政务公开栏发布竞价公告。公告发布期限为5个工作日。在规定的发布期限内未征集到符合条件的意向承租方，再次延长公告发布期限，延长期限为5个工作日。

10.联系方式：

招租方：济南市公园发展服务中心

联系人：孙老师

联系方式：0531-82662297

代理机构：山东善誉招标咨询有限公司 

联系人：张新

电  话：0531-55516891 

电子邮件：sdsyzb4@163.com