海逸恒安项目管理有限公司受济南市公园发展服务中心的委托，对济南市公园发展服务中心动物园小动物乐园东门北侧房屋及附属配套房屋租赁项目进行公开竞价，欢迎满足要求的潜在竞租方前来参加。

1、招租方：济南市公园发展服务中心

2、代理机构：海逸恒安项目管理有限公司

3、项目内容：

①本次竞价项目竞租方在系统内仅填报首年租金总额。

②首年租金总额必须由北侧房屋、附属配套房屋首年租赁单价计算得出，公开竞价时，竞租方需在系统“报价说明”栏中明确列出租金计算明细（包括北侧房屋首年租赁单价及其首年租金、附属配套房屋首年租赁单价及其首年租金）。

③第一轮报价不能低于竞价底价（其中北侧房屋租赁单价、附属配套房屋租赁单价均不得低于底价），最终报价须高于第一轮报价（其中北侧房屋租赁单价、附属配套房屋租赁单价均须高于第一轮报价），否则为无效报价。

4、房屋装饰装修改造要求

（1）由乙方自行投资人民币不低于20万元，对该房屋室内外及周边环境进行装饰装修改造提升，装饰装修应突出动物主题，按照有关建设改造等法律法规、标准要求并报甲方审核后严格落实，不得擅自增减或者变更，乙方应在签订合同10日内向甲方提供书面装饰装修方案和费用明细，经甲方审批通过后方可实施，施工期不应超过免租装修期限。

（2）投资建设要求：乙方需按照甲方要求及有关行业规范出具提升施工方案，经甲方审核通过后报相关部门办理完善各类施工手续，批复后进行建设、提升、改造。同时，乙方必须委托具有建设资质的施工单位进行施工、作业。建设改造完成后，须经甲方组织验收合格以及甲方委托审计公司审计后，方可经营。

5、竞租项目地点：济南市动物园小动物乐园东门北侧，场地具体情况可实地勘查。

6、竞租方资格要求：

（1）在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格的企业，持有合法有效的营业执照。

（2）营业执照经营范围符合项目要求。

（3）登录“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）和“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）自行查询竞租方信用记录，并打印网站查询结果的截图。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的单位拒绝其参与竞租活动（截图加盖公章）。

（4）不同竞租方的法人或者其重要部门负责人为同一人、或者有亲属关系的、或者存在直接控股、管理关系的，只能接受其中一家竞租人进行竞租。

（5）竞租方近五年（2021年9月1日至今）具有不低于12个月的经营简餐、快餐等餐饮业态的相关经营业绩（需提供相关经营合同及对应的租金支付凭证）。

（6）竞租方若为招租方管理范围内房产、场地及项目运营权的现有承租商户或历史承租商户，须在竞租报名前缴清全部应付租金、相关费用、违约金等所有欠款；未足额结清全部欠费的，资格审查不予通过。

（7）本项目不接受联合体竞价。

7、获取公开竞价文件时间：2026年09月05日8时30分至2026年09月13日17时00分；

地点：济南公共资源交易中心网站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/），潜在竞租方通过使用CA数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目下载公开竞价文件。

方式：凡有意参加者，请于2026年09月13日17时00分前通过使用 CA 数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目公告，点击填报竞价信息的按钮，进行参与项目的信息填报。请将以下资料原件扫描件制作为一个 PDF 文档上传至济南公共资源交易中心系统内同时发送至代理机构邮箱sunaoni@sdhyha.com（邮件命名：项目名称+单位名称，邮件内容须明确联系人、联系方式、邮箱），并电话告知代理机构查收,资格确认后可进行报价。

（1）有效的营业执照副本（营业执照经营范围符合项目要求）；

（2）法定代表人证明文件或法人授权委托书及身份证（如法定代表人参加竞价，则无需提供授权委托书）；

（3）“信用中国”、“中国执行信息公开网”网站中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单截图加盖公章；

（4）须提供经营简餐、快餐等餐饮业态的相关经营业绩证明材料。需包括经营业绩合同（以合同签订时间为准）、按合同向出租方交纳的不低于12个月的租金支付凭证；

（5）须提供依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的相关证明材料：近三个月（2026年6月、7月、8月）的纳税证明和缴纳社会保障资金的记录；

8、递交报价文件截止时间及公开竞价时间：2026年09月14日09时00分。

9、递交报价文件地点及公开报价地点：竞租方应当在截止时间前，通过【济南公共资源交易中心电子交易系统-通用平台-园林租赁投标】按要求报价并上传报价文件。

10、发布媒体：在中国采购与招标网（www.chinabidding.com）、济南公共资源交易中心网站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）、济南市园林和林业绿化局网站（http://jnly.jinan.gov.cn/）、济南市公园发展服务中心网站（https://jnsgy.cn/）、济南市公园发展服务中心动物园工作部政务公开栏公告5个工作日。在规定的发布期限内未征集到符合条件的意向承租方，再次延长公告发布期限，延长期限为3个工作日。

11、联系方式

招租方：济南市公园发展服务中心

联系人：王老师

联系方式：85952362

代理机构：海逸恒安项目管理有限公司

地址：济南市历下区华润置地A5区6栋27层

联系人：孙奥尼、田晓苑

电话：15634192372

电子邮件：sunaoni@sdhyha.com