山东善誉招标咨询有限公司受济南市公园发展服务中心的委托，对千佛山风景名胜区风雅居房屋租赁项目进行公开竞价，欢迎满足要求的潜在竞租方前来参加。

1．招租方：济南市公园发展服务中心

2．代理机构：山东善誉招标咨询有限公司

3．项目内容：见下表。

4．基本情况说明：

该房屋位于千佛山风景名胜区办公院东南侧，无不动产权证书。此房屋业态功能定位为咖啡茶饮、素食简餐、预包装食品、文创产品销售，文艺主题展览、沉浸式VR互动体验。

实地勘查、咨询（联系人：孙老师 联系电话：0531-82662297）。

5. 竞租方资格要求：

5.1在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照，该企业注册资金不得低于500万元，实缴资金不得低于300万元。不接受联合体竞租。

5.2营业执照经营范围符合项目要求，同时包含：餐饮服务，工艺美术品及礼仪用品销售（象牙及其制品除外），食品销售（仅销售预包装食品），文艺创作，会议及展览服务，数字文化创意内容应用服务，体验式拓展活动及策划，日用百货销售。

5.3登录“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）自行查询竞租方信用记录，并打印网站查询结果的截图。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的单位拒绝其参与竞租活动（截图加盖公章）。

5.4不同竞租方的法人或者其重要部门负责人为同一人、或者有亲属关系的、或者存在直接控股、管理关系的，只能接受其中一家竞租方进行竞租。

5.5竞租方近三年内在税收和社会保障金缴纳方面、银行资信或上一年度财务审计报告方面具有良好记录。

5.6竞租方须具备在4A级及以上旅游景区内不低于800平方米的在营业绩且具备在4A级及以上旅游景区在营的VR互动体验项目的经营业绩（以上经营业绩须现场可查）。

5.7为提升景区消费品质，补充服务功能，竞租方拟经营品类须包含咖啡类产品，所使用及销售的咖啡原材料须具备合法有效的有机产品认证。

5.8为保障品质标准，竞租方拟经营品类须包含茶饮类产品，竞租方须具备全国性茶饮连锁品牌经营资格，且该品牌国内正常运营的连锁门店总数不少于80家。

5.9竞租方需自行出资铺设从千佛山景区办公院配电箱至风雅居房屋的供电电缆的能力。该电缆铺设工程预计320米，所用电缆须采用国标铜芯交联5芯且符合国家现行规范及设计要求，该电缆安装完工验收后，所有权归招租方所有。

5.10竞租方须联系招租方实地踏勘（签到）并提供装修策划方案包括但不限于场地现状图、策划思路、装修落地效果图、产品销售方案等。设计理念及方案符合济南市规划和千佛山景区要求。

6.获取文件时间：2026年05月29日8时30分至2026年06月04日16时30分。

地点：济南公共资源交易中心网站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/），潜在竞租方通过使用CA数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目下载招标文件。

方式：凡有意参加者，请于2026年06月04日16时30分前通过使用CA数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目下载竞价文件。请将以下资料原件扫描件制作为PDF文档上传至济南公共资源交易中心系统内同时发送至代理机构邮箱sdsyzb4@163.com（邮件命名：项目名称+单位名称，邮件内容须明确联系人、联系方式、邮箱），并电话告知代理机构查收。

（1）提供营业执照扫描件；

（2）实缴资金不得低于300万元的相关证明材料；

（3）提供近三年内连续的税收和社保证明材料（加盖公章）；

（4）提供2025年度经审计的财务报告或基本开户银行出具的本年度银行资信证明材料（加盖公章）；

（5）信用查询记录截图（加盖公章）；

（6）提供在4A级及以上旅游景区内不低于800平方米的在营业绩证明材料（不具备现场查验的经营业绩不作为有效业绩证明材料）；

（7）提供在4A级及以上旅游景区在营VR互动体验项目的经营业绩（不具备现场查验的经营业绩不作为有效业绩证明材料）；

（8）提供咖啡原材料合法有效的具备合法有效的有机产品认证证明材料；

（9）提供全国性茶饮连锁品牌经营资格证明材料，及该连锁门店国内总数不少于80家的证明材料；

（10）竞租方须具备自行出资铺设从千佛山景区办公院配电箱至风雅居房屋的供电电缆的能力，该电缆铺设工程预计320米，所用电缆须采用国标铜芯交联5芯且符合国家现行规范及设计要求，该电缆安装完工验收后，所有权归招租方所有。针对以上要求竞租方须提供履行承诺书；

（11）法定代表人证明文件或法人授权委托书及身份证（加盖公章）；

（12）结合现有场地和项目定位提供装修策划方案。

7.递交报价文件截止时间及公开竞价时间：2026年06月08日上午09时00分。

8.递交报价文件地点及公开报价地点：竞租方应当在投标截止时间前，通过【济南公共资源交易中心电子交易系统--通用平台】上传报价文件。

9.发布媒体：在中国采购与招标网（https://www.chinabidding.com.cn/）、济南公共资源交易中心网站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）、济南市园林和林业绿化局网站（http://jnly.jinan.gov.cn/）、济南市公园发展服务中心网站（https://jnsgy.cn/）、济南市公园发展服务中心千佛山风景名胜区工作部网站（http://qfs.jnsgy.cn）、政务公开栏公告5个工作日。

10.联系方式：

招租方：济南市公园发展服务中心

联系人：孙老师

联系方式：0531-82662297

代理机构：山东善誉招标咨询有限公司 

联系人：张新 

电  话：0531-55516891 

电子邮件：sdsyzb4@163.com