山东弘毅工程项目管理有限公司受济南市公园发展服务中心的委托，对济南市公园发展服务中心动物园“广场鸽”项目运营权对外租赁进行公开竞价，欢迎满足要求的潜在竞租方前来参加。

一、项目基本情况

1、招租方：济南市公园发展服务中心

2、代理机构：山东弘毅工程项目管理有限公司

3、项目编号：SDHY20260325

4、项目内容：见下表

该项目位于济南动物园小动物乐园东门东侧，占地面积为324平方米（外展项目区96平方米，鸽棚204平方米，管理房24平方米），招租方拥有占有、使用、管理和收益的权利。

注：本项目共进行两次报价，竞租方的年租金首轮报价须高于年租金竞租底价（其中外展项目区、鸽棚、管理房各项中，至少要有一项的租赁单价须高于竞租底价，且其余各项租赁单价均不得低于竞租底价）；年租金最终报价须高于第一次报价（其中外展项目区、鸽棚、管理房各项中，至少要有一项的租赁单价须高于上一轮报价，且其余各项租赁单价均不得低于上一轮报价），否则为无效报价。

5、项目装饰装修、运营要求

5.1 由承租方自行投资对该项目鸽棚、管理房、外展项目区及周边环境进行改造，并自行购买、引进广场鸽，作为广场鸽科普介绍、游客投喂、观赏等互动体验使用。该项目装饰装修应突出“和平鸽”主题，按照有关动物保护、建设改造法律法规、标准要求并报招租方审核后严格落实，不得擅自增减或者变更，承租方应在签订合同10日内向招租方提供书面装饰装修方案，经招租方审批通过后方可实施，施工期不应超过免租装修期限。

5.2 承租方承诺所购买、引进、展示的广场鸽品种均符合相关法律、法规和有关规定，应保证用于科普展示的广场鸽数量在500只以上。承租方经营内容应符合行业规定，确保购买的广场鸽来源合法、检疫合格、严禁引入病鸽、野鸽、保护动物，禁止售卖任何濒危野生动物、国家保护动物。

6、承租人租赁该项目从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。

7、该项目动物种类及数量限制：广场鸽数量不少于500只，且不多于2000只。招租方有权根据动物园游客流量、场地承载能力、防疫要求及园区整体运营情况，单方面调整广场鸽的数量上限或下限，调整通知以书面形式送达承租方后，承租方须在7日内完成鸽群数量整改，确保符合招租方要求。

8、在签订项目租赁合同前，经双方实地勘验，承租人充分知悉并认可该项目现有鸽棚、管理房权属及项目所含外展项目区现有状况，承租人按约定租赁用途运营项目并向招租方缴纳租金。

9、免租装修期：给予承租方20天免租装修期。

10、依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。

二、竞租方的资格要求

1、在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格的企业，具有有效的企业法人营业执照。

2、营业执照经营范围符合本项目要求。

3、竞租方登录“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）自行查询竞租方信用记录，并打印网站查询结果的截图。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的单位拒绝其参与竞租活动。

4、竞租方近三年（2023年3月1日至今）具有不低于六个月的类似经营业绩（需提供类似相关经营业绩合同及按合同向出租方交纳的不低于6个月的租金支付凭证）。

5、竞租方在税收、社会保障金缴纳以及银行资信等方面具有良好记录（须提供近6个月社保缴纳证明及完税证明）。

6、不同竞租方的法人或者其重要部门负责人为同一人、或者有亲属关系的、或者存在直接控股、管理关系的，只能接受其中一家竞租方进行竞租。

7、竞租人需承诺，租赁期间严格遵守“公园姓公”的各项要求，注重面向大众开放、符合大众消费水平，为市民游客提供便民、惠民的服务活动。禁止利用租赁项目开展任何与公园公益属性及服务宗旨相违背的经营行为，严禁从事与本项目经营业态无关的经营内容。

8、本项目不接受联合体竞价。

三、获取竞价文件

1、获取公开竞价文件时间：2026年3月31日8时30分至2026年4月7日17时00分；

地点：济南公共资源交易中心网站（http：//jnggzy.jinan.gov.cn/），潜在竞租方通过使用CA数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目下载公开竞价文件。

方式：凡有意参加者，请于2026年4月7日17时00分前通过使用CA数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目公告，点击填报投标信息的按钮，进行参与项目的信息填报。请将以下资料原件扫描件制作为一个PDF文档上传至济南公共资源交易中心系统内同时发送至代理机构邮箱hongyi_zb@163.com（邮件命名：项目名称+单位名称，邮件内容须明确联系人、联系方式、邮箱），并电话告知代理机构查收,资格确认后可进行报价。

（1）营业执照副本（营业执照经营范围符合项目要求）；

（2）法定代表人证明文件或法人授权委托书及身份证（如法定代表人参加竞价，则无需提供授权委托书）；

（3）“信用中国”网站中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单截图（截图加盖公章）；

（4）竞租方提供近三年（2023年3月1日至今）的类似经营业绩（需提供类似相关经营业绩合同及按合同向出租方交纳的不低于6个月的租金支付凭证），时间以合同签订日期为准；

（5）须提供企业近六个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料（2025年09月至2026年02月）；

（6）竞租方须出具承诺书，完全认可本项目基本情况（对应竞价公告“一、项目基本情况”），承诺坚持“公园姓公”的各项要求，并承诺所提供的全部报名材料均真实有效，承诺书须加盖竞租方公章。

注：复印件或扫描件均需加盖竞租方公章。潜在竞租方须在规定的时间内提交以上证明资料，逾期不提交或提交资料不完整或不符合“竞租方资格要求”规定的，视为不符合信息填报条件。信息填报时提交的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格。

2、递交报价文件截止时间及公开竞价时间：2026年4月8日9时00分。

3、递交报价文件地点及公开报价地点：竞租方应当在报价截止时间前，通过【济南公共资源交易中心电子交易系统】按要求报价并上传报价文件。

4、发布媒体：本公告同时在济南市公共资源交易中心（http：//jnggzy.jinan.gov.cn/）、济南市园林和林业绿化局网站（http：//jnly.jinan.gov.cn/）、中国采购与招标网（http：//www.chinabidding.com.cn/）、动物园工作部政务公开栏公告不少于5个工作日。在规定的发布期限内未征集到符合条件的意向承租人，再次延长公告发布期限，延长期限为3个工作日。

5、联系方式

招租方：济南市公园发展服务中心

联系人： 王老师

联系方式：0531-85952362

代理机构：山东弘毅工程项目管理有限公司

地址：中国（山东）自由贸易试验区济南片区新泺大街1666号齐盛广场5号楼1302

联系人：翟菁菁

电话：0531-58673337、15106968893

电子邮件：hongyi_zb@163.com                          

2026年3月30日