山东弘毅工程项目管理有限公司受济南市公园发展服务中心的委托，现对济南市公园发展服务中心动物园铜牛广场北侧场地项目运营权对外租赁进行公开竞价，欢迎满足要求的潜在竞租方前来参加。

一、项目基本情况

1、招租方：济南市公园发展服务中心

2、代理机构：山东弘毅工程项目管理有限公司

3、项目编号：SDHY20260508

4、项目内容：见下表

该项目位于济南动物园内铜牛广场北侧。面积共997.03平方米（馆舍120.93平方米，场地876.10平方米），招租方拥有占有、使用、管理和收益的权利。

注：本项目共进行两次报价，竞租方的年租金首轮报价须不低于年租金竞租底价（其中馆舍和场地各项内容每天租赁单价均不得低于竞租底价）；首年年租金最终报价须高于第一次报价（其中馆舍和场地各项内容每天租赁单价均须高于上一轮报价），否则为无效报价。

5、项目装饰装修、运营要求

5.1 由承租方自行投资对该项目馆舍、场地及周边环境进行改造装饰装修改造提升，并自行购买、引进孔雀，用于开展孔雀科普介绍、游客投喂、观赏等互动体验活动。本项目室内外装饰装修应突出孔雀主题，严格遵循动物保护、建设改造相关法律法规及标准要求，并报招租方审核通过后严格落实，不得擅自增减或变更方案。承租方应在签订合同10日内向招租方提供书面装饰装修方案，经招租方审批通过后方可实施，施工期不应超过免租装修期限。

5.2 投资建设要求：承租方需按照招租方要求及有关行业规范出具提升施工方案，经招租方审核通过后报相关部门办理完善各类施工手续，批复后进行建设、提升、改造。同时，承租方必须委托具有建设资质的施工单位进行施工、作业。改造全部竣工后，承租方应书面报请招租方验收。招租方验收通过后，开始使用。

5.3 承租方承诺所购买、引进、展示孔雀品种均符合相关法律、法规和有关规定，按照现有馆舍条件和场地规模及实际承载能力，合理确定引进孔雀的数量，确保引进数量与馆舍、场地实际情况相适配。

5.4 在签订本租赁合同前，经双方实地勘验，承租方知悉并认可该现有馆舍、场地权属及其现有状况，承租方承诺按约定用途运营项目并向招租方缴纳租金。

5.5 给予承租方30天免租装修期。

6、依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。

7、竞租项目地点：项目位于济南动物园内铜牛广场北侧。面积共997.03平方米（馆舍120.93平方米，场地876.1平方米）。

二、竞租方的资格要求

1、在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格的企业，具有有效的企业法人营业执照。

2、营业执照经营范围符合本项目要求。

3、竞租方登录“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）和“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）自行查询竞租方信用记录，并打印网站查询结果的截图（截图加盖公章）。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的单位拒绝其参与竞租活动。

4、不同竞租方的法人或者其重要部门负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系或直系、直系及近亲属关系等可能影响招租公正性的情形，只能接受其中一家竞租方进行竞租。

5、本项目不接受联合体竞价。

三、获取竞价文件

1、获取公开竞价文件时间：2026年5月29日9时00分至2026年6月4日17时00分；

地点：济南公共资源交易中心网站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/），潜在竞租方通过使用CA数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目下载公开竞价文件。

方式：凡有意参加者，请于2026年6月4日17时00分前通过使用CA数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目公告，点击填报投标信息的按钮，进行参与项目的信息填报。请将以下资料原件扫描件制作为一个PDF文档上传至济南公共资源交易中心系统内同时发送至代理机构邮箱hongyi_zb@163.com（邮件命名：项目名称+单位名称，邮件内容须明确联系人、联系方式、邮箱），并电话告知代理机构查收,资格确认后可进行报价。

（1）营业执照副本（营业执照经营范围符合项目要求）；

（2）法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（如法定代表人参加竞价，则无需提供授权委托书）；

（3）竞租方登录“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）和“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）自行查询竞租方信用记录，并打印网站查询结果的截图（截图加盖单位公章）；

（4）须提供企业依法缴纳税收的相关证明材料：不欠税证明或近三个月（2026年 2月、3 月、4月）的纳税证明；

（5）竞租方须出具承诺书，完全认可本项目基本情况（对应竞价公告“一、项目基本情况”）及竞价文件全部内容，并承诺所提供的全部报名材料均真实有效，承诺书须加盖竞租方公章。

注：复印件或扫描件均需加盖竞租方公章。潜在竞租方须在规定的时间内提交以上证明资料，逾期不提交或提交资料不完整或不符合“竞租方资格要求”规定的视为不符合信息填报条件。信息填报时提交的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格。

2、递交报价文件截止时间及公开竞价时间：2026年6月5日9时00分。

3、递交报价文件地点及公开报价地点：竞租方应当在报价截止时间前，通过【济南公共资源交易中心电子交易系统】按要求报价并上传报价文件。

4、发布媒体：本公告同时在济南市公共资源交易中心（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）、济南市园林和林业绿化局网站（http://jnly.jinan.gov.cn/）、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）、济南市公园发展服务中心网站（https://jnsgy.cn/）、动物园工作部政务公开栏发布。

5、联系方式

招租方：济南市公园发展服务中心

联系人： 王老师

联系方式：0531-85952362

代理机构：山东弘毅工程项目管理有限公司

地址：中国（山东）自由贸易试验区济南片区新泺大街1666号齐盛广场5号楼1302

联系人：翟菁菁

电话：15106968893

电子邮件：hongyi_zb@163.com                          

2026年5月28日